deep-econom

Чел просто не понимает про недвижку.

--- мой коммент статье---
Вы не понимаете рынок и экономику в целом, как тогда не понимали, так и сейчас не понимаете.

Помните, я вам говорил, примерно в 2018г, и позже еще неоднократно, что следует покупать, что делал и сам. С тех пор хорошо в плюсе нахожусь.
---
Кто еще не купил?
https://monstrt-amadey.livejournal.com/145323.html

---
https://monstrt-amadey.livejournal.com/145072.html
***Не знаю, известно ли читателям, но недвижимость – не является моим заработком на данный момент. Я работаю в обычной фирме, занимающейся оптовой торговлей, но по роду деятельности неплохо знаком с происходящим и в реальном секторе.
---

топ-15 лучших сайтов для поиска недвижимости
https://salesap.ru/blog/populyarnye-sajty-nedvizhimosti/

1. (Сайт)
2. (Число посетителей в месяц)
3. (Количество объявлений на сайте о недвижимости)
4. (Наличие мобильного приложения)

(1-сайт) (2-поситетели) (3-объявление) (4-мобильник)

avito.ru более 229 млн более 2 млн Да
cian.ru более 26 млн более 3 млн Да
youla.ru более 24 млн более 2 млн Да
farpost.ru более 14 млн более 65 тыс. Да
domclick.ru более 9 млн более 230 тыс. Да
realty.yandex.ru более 6 млн более 2 млн Да
domofond.ru более 4 млн более 900 тыс. Да
multilisting.su более 3 млн более 7 млн Нет
n1.ru более 2,6 млн более 700 тыс. Да
mirkvartir.ru более 2,6 млн более 1,5 млн Нет
irr.ru более 2,5 млн более 350 тыс. Да
realty.rbc.ru более 2,1 млн более 800 тыс. Нет
move.ru более 2 млн более 200 тыс. Да
restate.ru более 1,1 млн более 500 тыс. Да
rosrealt.ru более 250 тыс. более 180 тыс. Нет

Индекс от Сбера и мосбиржи по ипотечным сделкам
https://www.moex.com/ru/index/MREDC/technical/
Индекс московской недвижимости ДомКлик MREDC
в рублях

https://www.irn.ru/gd/za-5-let/#begin
Динамика стоимости жилья в Москве на графике за 5 лет в рублях

якобы

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 года
10 лет роста + 10 лет роста + 3,3 года роста + 10 лет падения_стагнации = 33,3 года
https://www.irn.ru/forecast/2024/

фиговатая статья, чел не понимает, хотя частично верно какието моменты отмечает
другой момент, что понять, что верно и что нет, надо опыт и понимание, а если они есть, то подобного рода статьи никакие

---выборочная цитата---
Подорожает ли недвижимость в кризис
https://monstrt-amadey.livejournal.com/128953.html
Хочется уже поставить точку в этом вопросе. Постоянно читатели спрашивают об одном и том же:
- Надо ли покупать квартиру во время кризиса
- А какую квартиру покупать во время кризиса
- А как спасти сбережения, не лучше ли купить квартиру
- Будет ли рост цен в рублях (в долларах)
И т.д. и т.п.

На мой взгляд, ответ тут достаточно прост и очевиден, но раз людям не надоело спрашивать, то новые пояснения не будут лишними.

Но прежде, мне самому хочется поинтересоваться у народа:
Да с чего вы взяли, что недвижимость будет расти в цене?? Да кто вам сказал, что квартира является хорошим вложением во время экономического шторма??
Откуда вообще взялась такая чушь??
...
И все-таки. Может ли недвижимость «подорожать» в рублях? Да, может! Если рубль рухнет сильнее, чем будут падать цены на недвижимость. То есть при гиперинфляции.

Запомните. В кризис недвижимость теряет в стоимости всегда. Считайте это законом. Иллюзия роста цен (исключительно номинальных) может быть только на фоне глубокой девальвации национальной валюты. Да и то, не всякая девальвация приводит даже к номинальному росту цены квартир.
----------

мои вопросы всем, лень самому подробно писать )
обсуждением будет веселее )

ну дык недвижка станет доступнее или недоступнее в результате кризиса?

подсказка: можно индекс доступности жилья можно посмотреть
и подумать, что с ним будет происходить
а можно и без него подумать с неким таким умозрительным индексом, как это отразится на среднем/медианном покупателе

статья тупой шлак с передергиваниями и враньем
образованию кирдык

Путинский налог на вклады. Что это вообще было???
https://monstrt-amadey.livejournal.com/128545.html

причем читаем у него в заглавном посте:
---
О проекте https://monstrt-amadey.livejournal.com/

Нет, про недвижимость много написано. Порой, чересчур много. Да только не то, что мне было нужно. В лучшем случае - поверхностное событийное описание. В худшем – мусор, искажение реальности и издевательство над здравым смыслом.
Многие «писатели» сами не очень понимают, про что пишут.
---

он до этого время от времени тюльку гнал, но тут совсем уже шлак
чел не может текст в одном абзаце проанализировать, не может понять текст
о какой аналитике речь может идти???

----цитата---
monstrt_amadey:
Но читаем.
Предлагаю для граждан, чей общий объем банковских вкладов или инвестиций в долговые ценные бумаги превышает 1 млн рублей, установить налог на процентный доход в размере 13%. То есть, повторю, не сам вклад, а только проценты, получаемые с таких вложений, будут облагаться налогом на доходы физических лиц…
https://tass.ru/politika/8072729

Черным по белому написано, что речь о суммарном объеме средств. Причем под раздачу попали не только вклады, но и облигации. То есть если у вас в одном банке 800 тыс. и в другом столько же, то налог вы заплатите с процентов, которые получили на 600 тыс. рублей (сумму, превышающую миллион).
-------конец цитаты--------

написано же процентный доход (я выделил цветом специально)
это что??? неумение понять текст?
образованию кирдык ))

вот такой вот "аналитик"
https://monstrt-amadey.livejournal.com/profile
Дмитрий Маслов, 37 лет, после МГУ, экономист
ДАТА РОЖДЕНИЯ:16 января 1983
Авторский блог о недвижимости. В отличие от стандартных информационных порталов, перепечатывающих одни и те же тексты, на канале публикуется оригинальная аналитика по теории недвижимости, психологии, демографии; развенчиваются мифы, объясняются парадоксы и т.д.

зы в параграфе "Фискальная необходимость" статьи тоже у него шлак

02 декабря последний день уплаты налогов на имущество за 2018год, когда это можно сделать без пени
приятных платежей ))

ну вот сунули в ленту "по промо" пост, афтар якобы умняки толкает

"Казусы нерационального поведения: «Буду продавать квартиру год (2, 3), но только не в убыток себе..»"
"Нежелание закрывать убыточную сделку - одна из ключевых закономерностей поведения мелких игроков на финансовых рынках. На рынке недвижимости это правило также работает."
https://monstrt-amadey.livejournal.com/78654.html

чуете каков замах... то-сё...
вынужден критиковать... ну вынужден

заглядываю в профиль, там:
---
Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова (МГУ)

Работа большинства информационных порталов по теме недвижимости состоит не в том, чтобы просветить или помочь людям, а в том, чтобы продать им товар или услугу. Поэтому вы практически не найдете в бесплатном доступе полезной достоверной информации и эффективных советов по работе с недвижимостью.

Почему мы формируем акцент именно на недвижимости? Большинство людей не понимают природу недвижимости как специфичного товара, объекта инвестиций и одновременно денег. Кроме того, пожалуй, ни в одной экономической теме нет такого количества домыслов, мифов и заблуждений.
Все это делает работу с ней увлекательной и интересной, но невероятно сложной.
----

вынужден критиковать... ну вынужден ))

***В итоге проигрывают все, кроме застройщиков. Продавцы годами не могут реализовать свою недвижимость, а покупатели лишены реального выбора на вторичном рынке.

звиздец это

***Но все же время работает на покупателей, а не продавцов. Во-первых, даже стабильные цены на жилье выгодны покупателям, т.к. инфляцию никто не отменял. Потенциальный покупатель, если у него есть какие-то средства, может положить их в банк и получать процент.

и еще звиздец в каждом из 3х предложений
чел с универа нихрена не понимает ни в чем... вот такая пля аналитика ))
почти как Спирин с Кургузкиным... )

Как оказалось, Австралия, Канада, Великобритания и США – четыре главных региона обитания коррумпированных чиновников и преступников, совершивших правонарушения на рынке недвижимости.

Когда речь заходит о коррупции, то многие в первую очередь думают о развивающихся странах. Но все совсем иначе, если предметом разговора становится рынок недвижимости.
( Collapse )