deep-econom

Индекс от Сбера и мосбиржи по ипотечным сделкам
https://www.moex.com/ru/index/MREDC/technical/
Индекс московской недвижимости ДомКлик MREDC
в рублях

https://www.irn.ru/gd/za-5-let/#begin
Динамика стоимости жилья в Москве на графике за 5 лет в рублях

якобы

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 года
10 лет роста + 10 лет роста + 3,3 года роста + 10 лет падения_стагнации = 33,3 года
https://www.irn.ru/forecast/2024/

фиговатая статья, чел не понимает, хотя частично верно какието моменты отмечает
другой момент, что понять, что верно и что нет, надо опыт и понимание, а если они есть, то подобного рода статьи никакие

---выборочная цитата---
Подорожает ли недвижимость в кризис
https://monstrt-amadey.livejournal.com/128953.html
Хочется уже поставить точку в этом вопросе. Постоянно читатели спрашивают об одном и том же:
- Надо ли покупать квартиру во время кризиса
- А какую квартиру покупать во время кризиса
- А как спасти сбережения, не лучше ли купить квартиру
- Будет ли рост цен в рублях (в долларах)
И т.д. и т.п.

На мой взгляд, ответ тут достаточно прост и очевиден, но раз людям не надоело спрашивать, то новые пояснения не будут лишними.

Но прежде, мне самому хочется поинтересоваться у народа:
Да с чего вы взяли, что недвижимость будет расти в цене?? Да кто вам сказал, что квартира является хорошим вложением во время экономического шторма??
Откуда вообще взялась такая чушь??
...
И все-таки. Может ли недвижимость «подорожать» в рублях? Да, может! Если рубль рухнет сильнее, чем будут падать цены на недвижимость. То есть при гиперинфляции.

Запомните. В кризис недвижимость теряет в стоимости всегда. Считайте это законом. Иллюзия роста цен (исключительно номинальных) может быть только на фоне глубокой девальвации национальной валюты. Да и то, не всякая девальвация приводит даже к номинальному росту цены квартир.
----------

мои вопросы всем, лень самому подробно писать )
обсуждением будет веселее )

ну дык недвижка станет доступнее или недоступнее в результате кризиса?

подсказка: можно индекс доступности жилья можно посмотреть
и подумать, что с ним будет происходить
а можно и без него подумать с неким таким умозрительным индексом, как это отразится на среднем/медианном покупателе

статья тупой шлак с передергиваниями и враньем
образованию кирдык

Путинский налог на вклады. Что это вообще было???
https://monstrt-amadey.livejournal.com/128545.html

причем читаем у него в заглавном посте:
---
О проекте https://monstrt-amadey.livejournal.com/

Нет, про недвижимость много написано. Порой, чересчур много. Да только не то, что мне было нужно. В лучшем случае - поверхностное событийное описание. В худшем – мусор, искажение реальности и издевательство над здравым смыслом.
Многие «писатели» сами не очень понимают, про что пишут.
---

он до этого время от времени тюльку гнал, но тут совсем уже шлак
чел не может текст в одном абзаце проанализировать, не может понять текст
о какой аналитике речь может идти???

----цитата---
monstrt_amadey:
Но читаем.
Предлагаю для граждан, чей общий объем банковских вкладов или инвестиций в долговые ценные бумаги превышает 1 млн рублей, установить налог на процентный доход в размере 13%. То есть, повторю, не сам вклад, а только проценты, получаемые с таких вложений, будут облагаться налогом на доходы физических лиц…
https://tass.ru/politika/8072729

Черным по белому написано, что речь о суммарном объеме средств. Причем под раздачу попали не только вклады, но и облигации. То есть если у вас в одном банке 800 тыс. и в другом столько же, то налог вы заплатите с процентов, которые получили на 600 тыс. рублей (сумму, превышающую миллион).
-------конец цитаты--------

написано же процентный доход (я выделил цветом специально)
это что??? неумение понять текст?
образованию кирдык ))

вот такой вот "аналитик"
https://monstrt-amadey.livejournal.com/profile
Дмитрий Маслов, 37 лет, после МГУ, экономист
ДАТА РОЖДЕНИЯ:16 января 1983
Авторский блог о недвижимости. В отличие от стандартных информационных порталов, перепечатывающих одни и те же тексты, на канале публикуется оригинальная аналитика по теории недвижимости, психологии, демографии; развенчиваются мифы, объясняются парадоксы и т.д.

зы в параграфе "Фискальная необходимость" статьи тоже у него шлак

02 декабря последний день уплаты налогов на имущество за 2018год, когда это можно сделать без пени
приятных платежей ))

ну вот сунули в ленту "по промо" пост, афтар якобы умняки толкает

"Казусы нерационального поведения: «Буду продавать квартиру год (2, 3), но только не в убыток себе..»"
"Нежелание закрывать убыточную сделку - одна из ключевых закономерностей поведения мелких игроков на финансовых рынках. На рынке недвижимости это правило также работает."
https://monstrt-amadey.livejournal.com/78654.html

чуете каков замах... то-сё...
вынужден критиковать... ну вынужден

заглядываю в профиль, там:
---
Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова (МГУ)

Работа большинства информационных порталов по теме недвижимости состоит не в том, чтобы просветить или помочь людям, а в том, чтобы продать им товар или услугу. Поэтому вы практически не найдете в бесплатном доступе полезной достоверной информации и эффективных советов по работе с недвижимостью.

Почему мы формируем акцент именно на недвижимости? Большинство людей не понимают природу недвижимости как специфичного товара, объекта инвестиций и одновременно денег. Кроме того, пожалуй, ни в одной экономической теме нет такого количества домыслов, мифов и заблуждений.
Все это делает работу с ней увлекательной и интересной, но невероятно сложной.
----

вынужден критиковать... ну вынужден ))

***В итоге проигрывают все, кроме застройщиков. Продавцы годами не могут реализовать свою недвижимость, а покупатели лишены реального выбора на вторичном рынке.

звиздец это

***Но все же время работает на покупателей, а не продавцов. Во-первых, даже стабильные цены на жилье выгодны покупателям, т.к. инфляцию никто не отменял. Потенциальный покупатель, если у него есть какие-то средства, может положить их в банк и получать процент.

и еще звиздец в каждом из 3х предложений
чел с универа нихрена не понимает ни в чем... вот такая пля аналитика ))
почти как Спирин с Кургузкиным... )

Мужик грамотный, ролик рекомендую.

Недвижимость: покупка или аренда?
Лекцию прочтет Олег Репченко - руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
https://www.youtube.com/watch?v=N920CvaO87Q

В блоге про инвестиции ec-analysis сделал пост
Недвижимость: покупка или аренда? http://ec-analysis.livejournal.com/121636.html
там ссылка на ролик Репченко.